广西壮族自治区南宁市人民政府


南宁市人民政府关于印发《南宁市商品房销售合同网上登记备案管理办法》的通知
　
各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司）：

　　《南宁市商品房销售合同网上登记备案管理办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇〇六年一月二十五日


南宁市商品房销售合同网上登记备案管理办法

　　第一条 为规范商品房销售管理，提高商品房交易信息的透明度，维护商品房买卖双方合法权益，依据《城市房地产开发经营管理条例》、《南宁市城市房地产交易管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本市城市规划区内新建商品房销售合同的网上登记备案适用本办法。
　　本办法所称商品房销售包括商品房现售和预售。

　　第三条 市房产管理局负责商品房销售合同网上登记备案的组织实施及相关管理工作。

　　第四条 房地产开发企业在申请商品房预售许可及商品房销售备案时应向市房产管理局申请办理商品房销售合同网上管理认证手续，市房产管理局应在受理申请后3个工作日内完成认证工作。

　　第五条 商品房销售前，市房产管理局应当通过网上管理系统公开下列信息：
　　（一）商品房销售的相关信息，包括商品房预售许可证号、商品房销售备案证明编号、房地产开发企业名称、楼盘名称、楼盘座落、房屋类别、可预售建筑面积；商品房的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》编号、建设规模、设计用途，《国有土地使用权证》编号、土地用途和使用年限；
　　（二）商品房的楼盘表及建筑面积测绘成果；
　　（三）建设部和国家工商行政管理总局联合制定的商品房销售合同示范文本；
　　（四）商品房交易状态，包括可售、不可售、已售、已办理合同备案、已申请预购商品房抵押登记、已办理预购商品房抵押登记、已办理抵押登记等；
　　（五）商品房销售情况；
　　（六）商品房项目竣工及交付使用的日期。
本办法规定的商品房销售合同，使用建设部和国家工商行政管理总局联合制定的示范合同文本。

　　第六条 房地产开发企业应当向市房产管理局申报商品房拟销售的价格。

　　第七条 商品房销售的当事人双方根据合同示范文本协商拟订合同条款，并经当事人双方确认后，签字盖章。

　　第八条 商品房销售合同正式签订后，房地产开发企业应当立即将合同、购房人身份证明或法人资格证明等证明文件扫描后通过网上管理系统提交市房产管理局，并通过网上管理系统进行商品房销售合同备案。
　　商品房销售合同备案后，商品房楼盘表上即时显示该套商品房已备案，供购房人查询。

　　第九条 购房人申请房屋权属登记前，当事人双方经协商一致，需要对合同中的选择性条款或双方可以自由约定的条款的内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面协议及其他有关材料，向市房产管理局申请办理合同变更备案手续。

　　第十条 当事人双方协商一致，需要解除商品房销售合同的，应当持已备案的书面合同、解除合同的书面协议及其他有关材料，向市房产管理局申请办理解除合同备案手续。
　　发生前款所列情形的，市房产管理局应及时修改商品房楼盘表内该套商品房销售合同备案情况，并及时在网上公布。

　　第十一条 市房产管理局应当定期汇总、分析和发布全市新建商品房的交易信息，并提供网上查询服务。

　　第十二条 本办法具体应用问题，由市房产管理局负责解释。

　　第十三条 本办法自颁布之日起施行。本办法施行前已办理商品房预售许可或现售备案且正在发售的商品房项目的销售合同备案参照本办法执行。



国家林业局


国家林业局令
第30号


《国家林业局委托实施野生动植物行政许可事项管理办法》已经2012年12月25日国家林业局局务会议审议通过，现予公布，自2013年4月1日起施行。


2013年1月22日



国家林业局委托实施野生动植物行政许可事项管理办法


第一条 为了规范委托实施野生动植物行政许可事项行为，根据《中华人民共和国行政许可法》等法律法规的规定，制定本办法。
第二条 国家林业局委托实施野生动植物行政许可事项，适用本办法。
委托实施野生动植物行政许可事项，应当遵循合法、公开、公平、公正、便民、高效的原则。
第三条 法律、行政法规规定由国家林业局实施的野生动植物行政许可事项，国家林业局可以委托省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门或者符合法律规定的其他机关实施。
第四条 国家林业局委托实施野生动植物行政许可事项，应当以国家林业局公告的形式向社会公布以下内容：
（一）受委托机关的名称、地址、联系方式；
（二）委托实施行政许可的具体事项、委托期限等；
（三）国家林业局的地址、联系方式。
第五条 国家林业局委托实施野生动植物行政许可事项，应当与受委托机关签订委托实施行政许可事项的协议。
国家林业局对受委托机关实施行政许可行为的后果承担法律责任。
第六条 受委托机关应当以国家林业局的名义，实施受委托的野生动植物行政许可事项。
受委托机关不得将国家林业局委托的野生动植物行政许可事项再委托其他组织或者个人实施。
第七条 受委托机关应当在受委托的权限范围内，按照国家林业局规定的条件和程序，依法受理、审查行政许可申请并作出行政许可决定。
受委托机关应当按照国家林业局规定的格式制作行政许可文书，颁发的行政许可决定书和其他行政许可文书应当加盖国家林业局行政许可专用印章；颁发的行政许可证书应当加盖国家林业局印章。
第八条 野生动植物行政许可事项委托实施后，申请人应当按照国家林业局公告的要求向受委托机关提交申请材料。申请人仍向国家林业局提交申请材料的，国家林业局应当告知其具体的受委托机关。
第九条 国家林业局应当依法对受委托机关实施野生动植物行政许可事项的行为进行监督检查，及时纠正行政许可实施中的违法行为。
国家林业局和受委托机关应当依法对被许可人从事的野生动植物行政许可活动进行监督检查，将监督检查的情况和处理结果予以记录归档。公众有权依法查阅监督检查记录。
第十条 受委托机关应当建立健全受委托野生动植物行政许可决定文件的档案管理制度。
受委托机关依法作出的不予受理、准予或者不准予行政许可决定书以及受委托实施行政许可的汇总情况，应当于每年7月15日前和次年1月15日前报国家林业局。
第十一条 国家林业局在野生动植物行政许可事项委托的期限内需要变更、中止或者终止委托的，应当及时向社会公告。
第十二条 国家林业局和受委托机关及其工作人员在实施受委托野生动植物行政许可和监督检查中存在违法行为的，应当依法承担法律责任。
第十三条 本办法自2013年4月1日起施行。